Северный сельсовет обращается к жителям села с важной информацией

Администрация Северного сельсовета информирует жителей села Северное о том, что в настоящее время проводит работу по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Обратите внимание на перечень адресов в объявлении. В нем может оказаться и ваше жилье.

Итак, 29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

В соответствии с положениями пункта 3 части 2 статьи 69.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» администрация Северного сельсовета Северного района Новосибирской области информирует о проведении работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», но до настоящего времени не внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Работа по выявлению правообладателей осуществляется в отношении земельных участков, зданий (жилых домов), сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений (квартир).

Наличие таких сведений в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом, позволит распорядиться (продать, подарить, завещать и т.д.), а также возможность получения ряда госуслуг (получить разрешение на строительство, реконструкцию и т.д.).

Внесение в ЕГРН данных правообладателей, в том числе адресов электронной почты, почтовых адресов позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров (напоминаем, что с 1 марта 2025 года межевание земельного участка стало обязательным для всех сделок, связанных с переходом права собственности на него (при купле-продаже, дарении и т.д.).

Перечни ранее учтенных объектов недвижимости:

– ул. Советская — дом 9, дом 64, кв. 1, дом 84, дом 123, дом 153, кв. 2, дом 159 а, дом 169, кв. 1, дом 178, кв. 1, дом 200;

– ул. Бугаева, дом 4;

– ул. Коммунистическая — дом 2, дом 34, дом 36 (магазин);

– ул. Ломоносова — дом 13, кв. 1, дом 15а;

– ул. Красная, дом 26;

– ул. Ленина — дом 55, дом 61, дом 79 (шесть объектов);

– пер. Ленина, дом 9, кв. 4;

– ул. Октябрьская — дом 14, дом 25а, кв. 2, дом 81, кв. 3, дом 134, кв. 2;

– ул. Спортивная — дом 14, дом 22;

– ул. Комсомольская, дом 4;

– ул. Чапаева, дом 10;

– ул. Покрышкина, дом 24;

– ул. Мичурина, дом 24;

– ул. Лесная, дом 2;

– ул. Молодежная — дом 5, дом 9, кв. 2, дом 23/1;

– пер. Молодежный, дом 1, кв. 2;

– ул. Коробейникова — дом 13, дом 29, кв. 2;

– ул. Калинина — дом 41, дом 53 б;

– ул. Кирова — дом 4 а, кв. 1, дом 40;

– ул. Чкалова, дом 49;

– ул. М.Горького, дом 30;

– ул. Шерстобитова — дом 17, дом 24, кв. 2, дом 29 (кв.1, кв. 2);

– ул. Лермонтова — дом 7, дом 16, кв. 1;

– ул. Южная, дом 22;

– ул. Зелёная, дом 21, кв. 2;

– ул. Набережная, дом 115, кв. 2;

– ул. Урицкого — дом 23, кв. 1, дом 24, кв. 2;

– ул. Пугачева, дом 18, кв. 1;

– ул. Пешкова, дом 20, кв. 2;

– ул. Гагарина, дом 2, кв. 2;

– ул. Бажова, дом 5, кв. 1;

– ул. Мелиоративная, дом 2 б, кв. 1;

– ул. Гоголя, дом 5, кв. 2.

Администрация Северного сельсовета Северного района Новосибирской области также информирует, что заявительный порядок регистрации прав в отношении раннее учтенных объектов недвижимости продолжает действовать, в связи с чем, их правообладатели вправе:

– самостоятельно обратиться за государственной регистрацией раннее возникшего права в соответствии со статьей 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в любой офис МФЦ, или органы, осуществляющие государственную регистрацию прав;

– обратиться в администрацию Северного сельсовета Северного района Новосибирской области в целях обеспечения государственной регистрации прав на объекты недвижимости, попадающие под действие Федерального закона от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а также находящиеся на таких земельных участках объекты капитального строительства (жилые дома).

Правообладателям ранее учтенных объектов недвижимости настоятельно рекомендуем незамедлительно представить необходимые документы, подтверждающие право собственности. При отсутствии подтверждающих документов в установленный законом срок имущество будет признано бесхозяйным и перейдет в муниципальную собственность согласно ст. 225 ГК РФ, ст. 44 ЗК РФ и другим нормативно-правовым актам Российской Федерации.

Просьба принять меры своевременно во избежание принудительной процедуры изъятия имущества.

Также доводим до сведения, что с 1 сентября 2025 года вступило в силу постановление Правительства РФ № 826 от 31.05.2025, которым утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых, огородных и приусадебных земельных участков. Документ содержит критерии, которые позволят оценить, используются ли земельные участки в соответствии с целевым назначением или нет. Собственники земельных участков должны поддерживать порядок на территории и не допускать захламления, не должно быть зарастания сорными растениями высотой более 1 метра, а также деревьями и кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения. Особенно это касается участков с брошенными домами, постройками, которые уже разрушились или находятся в стадии разрушения. Иначе за использование земель не по целевому назначению предусмотрены меры административной ответственности: предупреждение, штрафы и изъятие земли.