Законом определено, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, является общим имуществом всех собственников жилых и нежилых помещений в таком доме. Его подтверждение является правом, а не обязанностью собственников.
Как разъяснили в Межмуниципальном Куйбышевском отделе Управления Росреестра по НСО, для внесения сведений о правообладателях земельного участка, составляющего общее имущество многоквартирного дома, достаточно обратиться одному из собственников помещения. Информация о таких собственниках вносится в Единый государственный реестр недвижимости в виде одной записи без указания их имен (наименований) и размеров принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности. Внесение сведений о собственниках земельного участка, являющегося общим имуществом, осуществляется без взимания госпошлины.
В настоящее время новосибирский Росреестр вносит сведения о правообладателях общего имущества, в том числе земельного участка, самостоятельно, без предоставления заявлений.
«Общее имущество в многоквартирном доме формируется для обеспечения рационального функционирования дома. Такое имущество предназначено для общего использования собственниками помещений и не считается самостоятельным объектом права, —отмечает Вячеслав Можайцев, начальник отдела обеспечения государственной регистрации прав и сделок Департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска. — Собственник помещений не может распоряжаться общим имуществом по своему усмотрению».
Лицо, продавшее помещение в многоквартирном доме, утрачивает право на общее имущество, в том числе и на земельный участок, а покупатель, наоборот, это право приобретает. Отказаться от общего имущества или выделить его часть невозможно.
Налог на имущество физических лиц и земельный налог в отношении имущества, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, не исчисляется и не уплачивается.
Глава региона принял участие в заседании межведомственной комиссии Новосибирской области по вопросам организации отдыха и…
Со следующего месяца у новосибирских автомобилистов появится еще одна причина следить за сроком действия ОСАГО.…
Компания «Ростелеком» и ООО «Специализированный застройщик "Реновация"» заключили соглашение о стратегическом сотрудничестве в сфере комплексного…
Жители Новосибирской области получили уникальную возможность заключить контракт с Министерством обороны РФ и служить в…
«Ростелеком» и томский девелопер «Дом основа» заключили соглашение о стратегическом сотрудничестве в сфере цифровизации многоквартирных…
Путешествуя по Новосибирской области, можно заехать в село Северное, погулять по его просторам и обнаружить…