Законом определено, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, является общим имуществом всех собственников жилых и нежилых помещений в таком доме. Его подтверждение является правом, а не обязанностью собственников.
Как разъяснили в Межмуниципальном Куйбышевском отделе Управления Росреестра по НСО, для внесения сведений о правообладателях земельного участка, составляющего общее имущество многоквартирного дома, достаточно обратиться одному из собственников помещения. Информация о таких собственниках вносится в Единый государственный реестр недвижимости в виде одной записи без указания их имен (наименований) и размеров принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности. Внесение сведений о собственниках земельного участка, являющегося общим имуществом, осуществляется без взимания госпошлины.
В настоящее время новосибирский Росреестр вносит сведения о правообладателях общего имущества, в том числе земельного участка, самостоятельно, без предоставления заявлений.
«Общее имущество в многоквартирном доме формируется для обеспечения рационального функционирования дома. Такое имущество предназначено для общего использования собственниками помещений и не считается самостоятельным объектом права, —отмечает Вячеслав Можайцев, начальник отдела обеспечения государственной регистрации прав и сделок Департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска. — Собственник помещений не может распоряжаться общим имуществом по своему усмотрению».
Лицо, продавшее помещение в многоквартирном доме, утрачивает право на общее имущество, в том числе и на земельный участок, а покупатель, наоборот, это право приобретает. Отказаться от общего имущества или выделить его часть невозможно.
Налог на имущество физических лиц и земельный налог в отношении имущества, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, не исчисляется и не уплачивается.
Жителям сел Большие Кулики и Новоникольск работники Культурно-досугового центра подарили концертную программу «Мы желаем вам…
Уважаемые наши читатели! Кто не успел оформить подписку на районную газету, вы можете приобрести новый…
Пять компаний Новосибирской области получили общий экономический эффект в 97,3 млн рублей за счет оптимизации…
В отделении социального обслуживания на дому МКУ «КЦСОН Северного муниципального округа» с 16 по 22…
Северный муниципальный округ находится вдали от культурных центров. У местных жителей нет возможности посещать художественные…
В Чановском районе ведутся работы по реконструкции самотечного участка водовода от водозабора реки Омь и…